나를 위한 조사 - 해솔마을 8단지 운정 아이파크 더 테라스

서울 생활을 정리하고 좀 여유 있는 인생을 살고 싶다는 생각이 들어
수도권에 있는 타운하우스 및 게이티드 타운, 테라스형 아파트 등등을 알아보기로 했다.
아이 없이 남편과 두 명 살림이고 각자 차를 운행하기 때문에 학군이나 교통은 크게 중요하지 않지만
간단한 치킨피자 정도는 배달서비스가 가능한 지역이면 된다 정도가 조건이었다.
그 첫번째로 친한 지인이 살고 있는 파주지역 먼저 알아보기로 한다.
 
 

운정 아이파크 더 테라스

• 주소 : 경기도 파주시 가온로 200
• 사용승인일 : 2022년 7월
• 난방 : 지역난방, 열병합
• 세대수 : 186세대(11개동)
• 주차대수 : 359대(세대당 1.97대)

가장 최근에 입주를 시작했고(22년 7월)
운정역과 야당역 사이에 가로로 길게 조성되어 있는 운정호수공원의 중심부에 위치해서
영구조망에 가까운 탁 트인 시야가 최고 장점이라고 볼 수 있다. 
 
  
 

 
 
 단지 좌측의 송림프라자 인근에 식당과 카페들이 좀 있어서 이용하기 편하고 
주변에 거대 단지들이 많아서 인프라는 어느 정도 갖춰져 있을 것 같다.
 
이마트 운정점까지 차로 7분(2.5Km)
홈플러스 파주운정점까지 차로 9분(3Km)
코스트코 일산점까지 차로 25분(19Km)
이케아 고양점까지 차로 21분(20Km)
 
 
 

면적정보

 

 
 
각 4층짜리 11개 동으로 이루어져 있으며 전 세대 테라스가 있다.
 

• 32평형(방 3, 화장실 2) : 107A 107B 107E 108C 108D - 75세대
• 38평형(방 4, 화장실 2) : 127A 127B 127C 127D - 71세대
• 47평형(방 4, 화장실 2) : 154A 155B 155C 155D - 40세대

A 타입은 1층, B 타입은 2층, C 타입은 3층, D 타입은 4층으로 복층구조
 
6, 8, 9, 11동에 47평형이 있는데
D타입의 4층 복층일 경우에 메리트 있음.
다른 층은 테라스가 있어도 자유롭게 활용하기 불편할 것 같고
11동이 아니라면 앞동이 보여서 호수조망도 일부..
 
시세는 전세 6억 2~5천, 매매 9억 8천에 올라와있음(2023년 2월 15일 현재)
 
아파트에 많이 쓰이는 판상형 구조라 타워형과 달리 편안한 내부인 반면,
광폭테라스라고는 하지만 오픈형 넓은 베란다 같은 느낌이고
집합건물이며 앞동과의 거리 등등 고려하면 실상 테라스는 외부공간으로써의 활용도가 높아 보이지 않는다.
 
 

교통

• 인접전철역 : 도보로 운정역까지 1.7Km 28분 소요, 야당역까지 1.8Km 30분

       도보로 역까지 이동해서 움직이는 것은 일상적으로 불가능이라 보면 될 듯. 

운정역과 야당역까지 거리가 비슷함

 
 

• 공덕까지 : 버스와 지하철 모두 1시간 남짓 소요

공덕까지 버스 소요 시간

  
 

• 강남까지 : 1시간 30분 이상 소요

강남까지 버스 소요 시간

 
 
추가적으로 향후 GTX 개통 시 보다 편리한 교통 인프라를 누릴 수 있는 단지이므로 중요 체크할 만 하다.